2022-6-6

今天北京这边恢复堂食了，学生们返校时间也已基本确定，总之都在向着向好的方向，股市也出人意料的大涨，好像一切都逐渐要恢复从前了，这当然是好事。

但我今天却没看盘，因为终于可以看房了。之前用的20平米的小工作室感觉已经捉襟见肘，想在孩子学校附近的写字楼找个100平以下的办公室。在家待时间久了，才知道办公室的作用实在是太大了，付出的那点房租成本基本可以忽略不计。本来5月就该找好了，可突然来的疫情打乱了计划。今天中介也是这波疫情后第一天上班，赶紧第一时间约出来看合适的办公室房源。

不过说实话，100平以内的办公室还是不太好找，大多数写字楼的起步价就是100平。而且现在的趋势是办公室降级，因为疫情的打击，不少企业都出现了困难，于是只好从成本开刀，原本租1000平的换成500平，500平的换成200平，那200平的就只好换成100平了，导致大量大面积的空间闲置，而合适的小户型反而抢手起来。不过我对写字楼的属性没有太高要求，也不需要大规模接待客户，主要还是以自用为主，比如我今天看的房源就包括著名的久其软件曾经所在的办公楼，那个楼其实是个商住两用的楼，因其长期被教育培训机构占据，办公环境属于比较差的那种，所以价格也相对便宜。感觉中介给我推荐的房源，好几个都是之前教培行业的聚集地，导致办公环境差，且批量倒闭引起的大量空置，房东们争相压价，反而更难出租出去。

我看了几个地方后，大概相中了一个文创园，可以作为一个备选。是某个国有小企业被时代淘汰后，依仗着厂房地理位置优越，华丽转身变成了房东，开始转型快乐的收租公。估计如果之后没有更好的选择，就选在这里了，有了办公室，感觉才有点像职业投资者了。

今天大盘全线反攻，【坦克】和【战士】双双拿下人头，还是很振奋的一天。毕竟，大水之下熊市是很难的，有没有牛市就看造化了~

2022-06-06 18:54